近日，區(qū)法院審結(jié)一起小區(qū)商鋪?zhàn)赓U戶與物業(yè)管理公司排除妨害糾紛案件，法院審理后判決物業(yè)管理公司賠償商鋪?zhàn)赓U戶因無故斷電造成的直接經(jīng)濟(jì)損失1500余元。
案件詳情：2019年3月5日，我區(qū)某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議》，約定由物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理事宜，委托管理期限至2023年8月31日。張某租用該小區(qū)門面用于經(jīng)營(yíng)工作室，在經(jīng)營(yíng)過程中，張某與物業(yè)管理公司因繳納物管費(fèi)、電費(fèi)等問題發(fā)生爭(zhēng)議，物業(yè)管理公司于2020年11月9日開始對(duì)張某所租賃的門面停電至同年12月28日，導(dǎo)致其無法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。張某于2021年1月26日向區(qū)法院提起訴訟，要求物業(yè)管理公司立即恢復(fù)供電并賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，物業(yè)管理公司在張某向人民法院提起訴訟前已恢復(fù)了對(duì)張某租賃門面的正常供電，張某要求排除的妨害情形已經(jīng)消失，故對(duì)其該訴訟請(qǐng)求依法不予支持。物業(yè)管理公司擅自對(duì)張某所經(jīng)營(yíng)的門面進(jìn)行斷電，屬侵權(quán)行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于因停電所導(dǎo)致的直接損失情況，張某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。法庭在對(duì)張某提交的各項(xiàng)證據(jù)進(jìn)行必要性、關(guān)聯(lián)性以及損失產(chǎn)生的真實(shí)性進(jìn)行審查后，依法判決物業(yè)管理公司賠償張某停電期間門面租金損失1500余元。
法官說法：物業(yè)管理公司作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定以及有關(guān)的法律、行政法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，為業(yè)主和使用人提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，無權(quán)中斷業(yè)主和使用人的正常用水、用電，因擅自斷水、斷電對(duì)業(yè)主和使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。張海娜
