市民在展臺前咨詢購房政策。記者 劉曉娟 攝
南川融媒訊(記者 劉曉娟)10月24日，我區金秋新春房地產展示交易會在鼓樓廣場啟幕，為廣大市民和房地產企業搭建交流交易平臺。
此次房交會展出時間為10月24日~27日，現場設置了城區地產、康養地產、二手房交易、住房金融服務等展區，吸引30余家房地產企業、中介機構、金融機構參加，將提供6000多套各種類型的房屋供廣大市民選購。
同時，此次房交會出臺了專項購房補貼、“以舊換新”補貼、優化住房套數認定、住房公積金貸款額度提高、商貸首付款比例降低等多項購房優惠政策，優惠政策執行時間從2024年10月1日持續到2025年3月31日。其中，購買新建商品房，以重慶市不動產登記系統網簽備案時間為準。
新購商品住房最高補貼房款總額1.5%
2024年10月1日至2025年3月31日，個人購買區內新建商品住房、商業用房、辦公用房(含寫字樓)、車位，并完成契稅繳納的，給予購房人購房款總額1%的專項購房補貼。
“以舊換新”購房補貼，對2024年1月1日以來個人出售區內自有商品住房完成過戶手續，并于2024年10月1日至2025年3月31日購買區內新建商品住房且完成契稅繳納的，給予購房人新購商品住房購房款總額0.5%的補貼。
同時符合以上兩個條件的購房人，可同時享受專項購房補貼、“以舊換新”購房補貼優惠政策，給予新購商品住房房款總額1.5%的補貼。
首套房認定僅核查在擬購住房所在區縣的住房情況
據介紹，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在重慶市申請商業性個人住房貸款購買商品住房時，僅核查家庭成員在擬購住房所在區縣的住房情況，家庭成員在擬購住房所在區縣無住房的，認定為首套房。
居民將重慶市內自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。支持商業銀行按認定的住房套數發放商業性個人住房貸款。
二套房首付比例只需20%
住房公積金繳存人購買首套住房首付款比例仍是20%;住房公積金繳存人購買第二套住房首付款比例由30%調整為20%，多子女家庭購買第二套住房首付款比例由25%調整為20%。
首套房五年以下(含五年)和五年以上貸款年利率分別為2.35%和2.85%。第二套個人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)和五年以上利率分別為2.775%和3.325%。
個人最高貸款額度從50萬元提高到80萬元，參貸后家庭最高貸款額度從100萬元提高到120萬元;多子女家庭個人最高貸款額度從60萬元提高到100萬元，參貸后家庭最高貸款額度從120萬元提高到160萬元。
靈活就業人員繳存使用住房公積金，按月繳存的，最低繳存期數由24個月調減為12個月;一次性繳存的，繳存資金最低留存期限由24個月調減為12個月。符合住房公積金個人住房貸款條件的靈活就業人員，可按重慶市現行住房公積金置換貸款政策，將已購住房的商業性個人住房貸款轉為住房公積金個人住房貸款。
商業銀行貸款購房，首套房、二套房最低首付款比例統一為不低于15%，貸款利率按各商業銀行現行最優惠政策執行。
